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光伏电站有免费安装模式?你听说过吗?


作者:www.tyn100.com 来源:www.tyn100.com 日期:2017/12/11 10:36:09 点击率:

最近家用光伏电站市场上兴起了一种免费安装模式:

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屋顶业主提供闲置屋顶,企业负责电站的免费安装,屋顶业主可以免费用电或得到一部分屋顶租金。


50平米5kW,屋顶业主一年可以有2000度的免费用电额度或1000元租金。其他收益(包括补贴、卖电收益)归企业。是不是骗局暂且先不说,咱们先计算下收益,简单分析下~


光伏电站各项收益计算公式:

省下的电费=用电量X居民用电电价;(25年)

补贴收益=全电量X各项补贴;(20年)

卖电收益=为上网电量X当地脱硫煤电价;(20年)


各项前提条件:


5kW光伏电站,按照市场价8-10元/瓦计算,总费用为4-5万。按照1kW日均发电量4-6度,保守估计年发电量7300度,假设全年自用电量为2000度,居民用电电价取值0.52元/度。


光伏电站使用寿命25年以上,但国家补贴政策和购电合同为20年。


房屋业主收益,即节省下的电费:


一年业主省下的电费为:2000X0.52=1040元;25年总收益为2.6万,这是纯收益。如果为纯租金1000元,收益就更少了。


而企业收益如何?


(1)首先,以无补贴、余电上网电价居中间档地区为例,比如山东(山东省无地方补贴,余电上网电价为:0.3949元/度)


企业的收益: 


补贴收益:7300*0.42=3066元;

卖电收益:(7300-2000)*0.3949=2092.97元;

一年企业收益为:5158.97元;

20年总收益约为103179元,纯收益为5万以上。


(2)如果是高补贴、余电上网高电价地区,这个收益差距就更大了,比如上海地区:个人用户补贴0.4元/度;余电上网电价为0.4155元/度。


企业的收益: 


补贴收益:7300*(0.42+0.4)=5986元;

卖电收益:(7300-2000)*0.4155=2202.15元;

一年企业收益为:8188.15元;

20年总收益为163763元,纯收益为11万以上。


如果是屋顶业主出资自建,收益则全归业主所有,对比一下:


您提供50平米屋顶资源20年,租金才2.6万,真正收益大头都给了企业。为什么要选择把这么宝贵的屋顶资源,这么丰厚的收益让给别人呢?

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如果您由于资金限制,抱着“屋顶闲着也是闲着,租给别人赚点是点”的态度,需注意以下几个方面:


1、仔细审阅合同,谨防诈骗团伙 


建设光伏电站费用到底谁来承担,一定要明确,谨防诈骗。

浙江衢州市曾经出现一案例,某公司承租某业主的屋顶建光伏电站,但银行贷款却是业主来办。


2、拆迁问题 


您把屋顶租借给别人20年,日后如果遇到拆迁,租借合同违约是否需要赔款?最重要的是光伏电站归属及拆迁补偿金的归属问题。


3、屋顶防水问题 


在屋顶建设光伏电站不规范的施工可能会破坏屋顶防水层,所以要与租赁建设光伏电站方沟通好如何做好房屋防水,最好能在合约中做相关协定,防止日后出现扯皮现象。


4、日常运维 


光伏电站需要日常运维,定期检修,要明确谁来运维,费用谁来承担。


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