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光伏工商业屋顶开发商务工作要求


作者:www.tyn100.com 来源:www.tyn100.com 日期:2017/8/30 0:12:16 点击率:

1、工作范围

甲方负责的投资开发策略、投资指引、收益要求标准及开发计划,乙方负责项目前期选址及目标公司(即对项目具有全部合法权利的公司,以下同)名义开展项目前期工作,包括但不限于获得合法的项目用地、办理项目备案、获得省/市电网公司的电力接入批复等各项工作。

2.1项目接洽及资料数据采集

信息的真实性、完整性、合规性,由各区域开发负责。

2.1.1 获取资料图纸要求

1)结构图——判断屋顶荷载是否符合安装光伏板

尽量获取全套图纸(CAD版本、PDF版本、纸质版本。注:不允许采用拍照方式),若前期不能获取,所获取图纸至少包含如下8个部分信息

1)钢结构设计总说明

2)钢架详图(或GJ详图)

3)屋顶檩条平面布置图(包含檩条规格尺寸)

4)屋顶支撑平面布置图

5)钢架连接详图

6)基础平面布置图(或基础详图,且包含柱脚)

7)吊车梁平面布置图、墙架布置图、柱间支撑详图

2)建筑图——判断屋顶做法及可安装光伏区域

尽量获取全套图纸(CAD版本、PDF版本、纸质版本。注:不允许采用拍照方式),若前期不能获取,所获取图纸至少包含如下3个部分信息

1)建筑设计总说明

 2)屋顶平面图

 3)立面图、剖面图、大样图(女儿墙、檐口、天沟、屋脊)

3)企业介绍(行业)、管理人员、房产证、土地证、规划许可证营业执照(企业三证)、企业年度财务审计报表——用于项目备案及产权确认

企业情况评估至少包含:

1)客户名称、地址、联系方式、等基本注册信息;

2)客户最新财务报表;

3)其他补充信息,例如客户母公司、银行融资的情况等。

4)根据所收集的材料,确保项目合作伙伴公司实体成立、经营的合法性,近期无重大诉讼和仲裁记录,充分理解项目背景。

4)最近1年的电费结算单——判断项目自发自用可行性及发电利用率

5)厂区总平图——进行设备布置及发电电缆走向等

6)电气一次图(或模拟图)及配电室平面图——判断自发自用项目电网接入点

2.1.2 初次现场踏勘要求

1)屋顶、建筑内部、厂区信息

1)厂区大门照片:

2)屋顶照片:要包括屋顶全景照片(每个厂房东北角及西北角各拍一张),彩钢瓦瓦型照片,补拍锈蚀及灰尘区域照片;

3)屋顶建筑内部照片:大梁、檩条等结构照片,生产设备,吊顶情况

注:每个屋顶都需要上。

2)电力信息

1)自发自用:总配电室一次模拟图照片,高压柜照片(空缺间隔位置照),负控装置负荷率照片

2)全额上网:就近的10kV电线杆(杆号,线路名称),变电所名称

3)设备位置信息(可在设计之前提供)

厂区可供放置箱变、开关站位置

 

2.2 项目商务预判

由项目开发团队对开发项目的符合性做初步筛查,包含但不限于以下数据:

序号

项目

自发自用指标

全额上网指标

备注

1

屋顶条件

2万平方米

3万平方米

无严重防水问题、无严重污染、无大面积遮挡、非易燃易爆及特殊行业厂区、彩钢瓦为角驰Ⅲ或直立锁边型

2

房产证

可以抵押但不能被查封

3

电力接入条件

1万平方米需要变压器容量在1000kVA以上

周边3kM以内有10kV线路或

周边8kM以内35kV线路


4

施工条件

非特殊行业厂区、加固可行性、具备自发自用内部停电并网施工时间、能够提供设备安装区域

5

签约意向

1)光伏项目接收度高;

2)屋顶租金、电价折扣合理或者期望收益合理;

6

企业业主

无失信行为

 

以上资料尽可能提供完善,以分析是否值得投资,完成项目尽调,开展下面工作。

 

联系电话:18052542359 (微信)


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